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AKCLUB

Dove si trova

Livelli: 2

Ambienti: 4

Bagni: 1

200mq

Descrizione

Roccaraso, in zona residenziale facilmente accessibile sia a piedi che in auto, a pochi passi da Piazza G. leone, proponiamo in vendita un locale commerciale di 200 mq ca. Disposto su due livelli il locale è composto al piano terra, di circa 70 mq, da ampia sala con bancone centrale, ripostiglio bagno e cucina e al piano seminterrato, di circa 120 mq, da unico ambiente precedentemente adibito a sala da ballo con secondo ingresso dalla piccola traversa laterale al corpo di fabbrica. I due piani sono tra loro collegati a mezzo di una scala interna, si potrebbe ipotizzare di usufruire dell’immobile come locale per somministrazione di cibi e bevande.

Ottima posizione, buona distribuzione degli spazi interni.

Posizione Immobile

Il locale è ubicato in Via Salvatore Tommasi, a ridosso della chiesa di Santa Maria Assunta.

Condizioni

La soluzione è completamente da ristrutturare.

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Cosa devi sapere prima di acquistare

Per acquistare un immobile, sono necessari i seguenti documenti: documento d’identità valido, codice fiscale, atto di provenienza dell’immobile (ad esempio, rogito), certificato di abitabilità, certificazione energetica, e, se richiesto, un mutuo approvato dalla banca

Le spese aggiuntive includono le tasse (come l’imposta di registro o l’IVA), le spese notarili, le commissioni dell’agenzia immobiliare, i costi per eventuali perizie tecniche, e le spese di mutuo (se applicabile).

Sì, esiste la formula del “rent to buy”, che consente di affittare un immobile con la possibilità di acquistarlo dopo un certo periodo. Parte dell’affitto viene solitamente scalata dal prezzo di acquisto.

I requisiti comuni includono un documento di identità valido, codice fiscale, garanzie economiche (come buste paga o dichiarazione dei redditi), eventuali referenze da precedenti locatori, e la firma di un contratto di affitto regolato dalla legge.

La certificazione energetica (APE) indica la classe energetica di un immobile, valutando l’efficienza nell’uso dell’energia. È obbligatoria per la vendita o l’affitto di un immobile e aiuta gli acquirenti a comprendere i costi di gestione energetica.

Le nuove costruzioni offrono solitamente tecnologie moderne e standard energetici più efficienti. Inoltre, possono includere garanzie costruttive, minori spese di manutenzione e la possibilità di personalizzare alcuni aspetti dell’immobile prima della consegna

Sì, l’acquisto della prima casa può beneficiare di agevolazioni fiscali, come una riduzione dell’imposta di registro o dell’IVA. Le condizioni variano in base alla normativa vigente, ma di solito richiedono che l’acquirente risieda nell’immobile e non possieda altre abitazioni nello stesso comune.

Un contratto di affitto residenziale standard ha una durata di 4 anni, rinnovabili per altri 4 anni. Tuttavia, esistono anche contratti a canone concordato con durate diverse, come 3 anni più 2 di rinnovo automatico.

Le spese condominiali coprono i servizi comuni dell’edificio, come la pulizia, la manutenzione degli ascensori, il riscaldamento centralizzato, ecc. In caso di affitto, le spese ordinarie sono solitamente a carico dell’inquilino, mentre le spese straordinarie (ad esempio, ristrutturazioni importanti) spettano al proprietario.

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