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ABBUONO (1)

Dove si trova

Livelli: 3

Ambienti: 8

Camere da letto: 4

Bagni: 3

130mq

Descrizione

Rivisondoli, in zona soleggiata e facilmente raggiungibile sia in auto che in piedi, a ridosso di Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un fabbricato cielo terra di mq 130 ca. Posto su tre livelli è così composto:

Piano terra di circa 15 mq composto da unico ambiente con piccolo angolo cottura e bagno;

Piano primo, mq 75 ca., composto da ingresso, cucinino, comodo soggiorno con camino, due ampie stanze da letto matrimoniali di cui una con balconcino, cameretta (attualmente adibita a ripostiglio) e bagno;

Piano secondo di 35 mq composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale con vista panoramica sul centro del borgo, bagno e luminoso terrazzo esterno.

Vi è la possibilità di acquistare l’intera proprietà oppure i singoli appartamenti.

Ottima posizione, luminoso, ben esposto.

Posizione Immobile

Il fabbricato è ubicato in Largo Sant’Antonio, strada facilmente accessibile in prossimità di Piazza Garibaldi.

Condizioni

Lo stesso si presenta in buone condizioni di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi interni.

360

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Cosa devi sapere prima di acquistare

Per acquistare un immobile, sono necessari i seguenti documenti: documento d’identità valido, codice fiscale, atto di provenienza dell’immobile (ad esempio, rogito), certificato di abitabilità, certificazione energetica, e, se richiesto, un mutuo approvato dalla banca

Le spese aggiuntive includono le tasse (come l’imposta di registro o l’IVA), le spese notarili, le commissioni dell’agenzia immobiliare, i costi per eventuali perizie tecniche, e le spese di mutuo (se applicabile).

Sì, esiste la formula del “rent to buy”, che consente di affittare un immobile con la possibilità di acquistarlo dopo un certo periodo. Parte dell’affitto viene solitamente scalata dal prezzo di acquisto.

I requisiti comuni includono un documento di identità valido, codice fiscale, garanzie economiche (come buste paga o dichiarazione dei redditi), eventuali referenze da precedenti locatori, e la firma di un contratto di affitto regolato dalla legge.

La certificazione energetica (APE) indica la classe energetica di un immobile, valutando l’efficienza nell’uso dell’energia. È obbligatoria per la vendita o l’affitto di un immobile e aiuta gli acquirenti a comprendere i costi di gestione energetica.

Le nuove costruzioni offrono solitamente tecnologie moderne e standard energetici più efficienti. Inoltre, possono includere garanzie costruttive, minori spese di manutenzione e la possibilità di personalizzare alcuni aspetti dell’immobile prima della consegna

Sì, l’acquisto della prima casa può beneficiare di agevolazioni fiscali, come una riduzione dell’imposta di registro o dell’IVA. Le condizioni variano in base alla normativa vigente, ma di solito richiedono che l’acquirente risieda nell’immobile e non possieda altre abitazioni nello stesso comune.

Un contratto di affitto residenziale standard ha una durata di 4 anni, rinnovabili per altri 4 anni. Tuttavia, esistono anche contratti a canone concordato con durate diverse, come 3 anni più 2 di rinnovo automatico.

Le spese condominiali coprono i servizi comuni dell’edificio, come la pulizia, la manutenzione degli ascensori, il riscaldamento centralizzato, ecc. In caso di affitto, le spese ordinarie sono solitamente a carico dell’inquilino, mentre le spese straordinarie (ad esempio, ristrutturazioni importanti) spettano al proprietario.

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